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使用公积金遇到这些问题怎么办?安徽省直公积金管理分中心答疑解

发布日期:2022-05-11 08:05   来源:未知   阅读:

  新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 商业贷款提取公积金是如何核算提取金额的?办理了冲还贷后,是否还能支取公积金账户里的余额……5月10日,安徽省直公积金管理分中心就居民关心的问题进行了解答。市民有疑问可拨打公积金业务咨询电线咨询。

  答:累计已还贷本息额-还贷期间累计支取额(公积金累计提取额合计不超过实际偿还住房贷款本息额)。贷款结清前,可每年支取一次;贷款结清一年内,可取最后一次。

  答:冲还贷业务是一种公积金按月提取的方式。若为纯公积金贷款,则不可以再按年提取;若为组合贷款,因商贷部分无法冲还贷,所以公积金账户余额可以还贷名义申请提取。

  问:原来在省直缴存公积金并办理了公积金贷款,现转至合肥市直缴存公积金。提取公积金需要提供还贷证明,此项材料从何处获取?

  答:公积金贷款的还贷证明,可通过皖事通、支付宝、微信公众号等线上途径获取(含电子章),也可携带主贷人身份证至线下网点办理。

  问:本人单身未婚,但在线上租房提取时,有上传离婚证、离婚协议以及法院判决书的选项,此种情况如何处理?

  问:我在线上选择购买新建商品房提取公积金,输入网备合同号后显示无此房屋信息,此种情况是何原因?

  答:①系统限制,目前只支持房主本人或房屋第一买受人的提取申请,可携带相关材料至中心各网点柜台办理。②数据未更新,可备案一周后再申请,也可携带相关材料至中心各网点柜台办理。

  答:根据《安徽省省直住房公积金归集管理办法》要求,在省直公积金开户的单位包括下列范围:(一)省直机关、事业单位、中央驻肥单位;(二)大专院校、非生产性企业;(三)社会团体。

  问:我单位在线办理人员新增时,系统提示该职工在原单位有正常缴存的账户,申请提交后被后台退回,此种情况如何处理?

  问:我原在外地缴存公积金并在外地办理的公积金贷款,现缴存的是省直公积金,能否在省直办理冲还贷业务?

  答:本中心暂只支持在本中心办理的公积金贷款的冲还贷,外中心办理的公积金贷款冲还贷业务暂不支持。

  问:办理了省直的公积金贷款并选择等额本息的还款方式,首月还款金额为什么与后续扣款的金额不一致?

  答:省直公积金贷款定额还款日为每月20号,还款周期为一个整月。首月扣款金额与后续扣款金额不一致的原因是:放款日至第一期还款日的周期超过或不足一个整月。

  问:本人省直缴存公积金,配偶在外中心缴存公积金,此种情况我们能否共同申请55万公积金贷款额度?

  答:配偶在外中心连续足额缴存公积金满6个月以上,提供外中心缴存证明及明细,可合并计算贷款额度,按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。

  a:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

  b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

  连续缴存住房公积金在1年以内(含1年),缴存时间倍数为10倍; 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内(含2年),缴存时间倍数为15倍;连续缴存住房公积金2年以上,缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

  问:本人在省直办理了公积金贷款,现准备办理提前还款,是否要求将贷款全部结清?

  问:原来在外地缴存公积金,现在转到省直缴存公积金暂未满6个月,现在可否贷满45万公积金贷款额度?

  答:提供非我中心的缴存证明及明细,连续足额缴存公积金满6个月以上可申请,按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。

  a:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

  b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

  连续缴存住房公积金在1年以内(含1年),缴存时间倍数为10倍; 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内(含2年),缴存时间倍数为15倍;连续缴存住房公积金2年以上,缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

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  4月29日,记者了解到,合肥市住房公积金31项政务服务事项全部网上办理,22项实现无要件办理。通过“互联网+政务”服务平台,合肥市住房公积金提取的离柜率已超七成。

  分中心按照规定审核省直各单位缴存基数最高不超过合肥市上一年度职工月平均工资的3倍,最低不低于合肥市公布的最低工资标准,并每年定期向社会公布。